DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ HỒ HOÀNG CẦU
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên đầy đủ :CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở DI DÂN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI AO HOÀNG CẦU
- Chủ đầu tư :Ủy ban nhân dân Quận Đống Đa
- Đại diện chủ đầu tư :Ban quản lý dự án quận Đồng Đa
- Đơn vị thiết kế :Công ty cổ phần tư vấn đầu xây dựng phát triển đô thị Hà Nội
- Đơn vị tư vấn giám sát :Công ty cổ phần tư vấn HANDIC – Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội
- Gói thầu 2 :Xây lắp và cung cấp lắp đặt thiết bị 3 khối nhà CT2A, CT2B và CT2C
- Đơn vị thi công :Công ty cổ phần xây dựng số 5 Hà Nội – Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC)
- Tiến độ xây dựng
Hiện tại tòa CT3 đã hoàn thiện,đang trong quá trình chờ bàn giao trước tết nguyên đán 2017.
Tòa CT2 đang trong quá trình hoàn thiện nội thất,tiến độ bàn giao quý I năm 2017
- Đơn vị phân phối: CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ PHÚ HƯNG
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Chung cư tái đinh cư Hồ Hoàng Cầu nằm trên đường Mai Anh Tuấn ,đường ven hồ Hoàng Cầu, có vị trí đắc địa nhìn ra Hồ Hoàng Cầu, cách trung tâm thủ đô chỉ khoảng 5 phút đi xe. Gần các tuyến đường lớn như Đê La Thành, Ô Chợ Dừa, Xã Đàn, Nguyễn Lương Bằng, Thái Hà, Giảng Võ thuận lợi cho cuộc sống cao cấp tại trung tâm thành phố. Nằm sát cạnh dự án siêu đại chung cư cao cấp Của tập đoàn Tân Hoàng Minh D’. Le Pont D’or . chính vì vậy chung cư tái định cư Hoàng Cầu được hưởng đầy đủ những tiện ích và dịch vụ cao cấp của dự án D’.LE PONT D’OR mang lại . Đặc biệt hơn với vị trí gần hồ Hoàng Cầu đem lại một không gian sống vô cùng tuyệt vời cho cư dân nơi đây.
TÒA NHÀ VÀ CĂN HỘ CHUNG CƯ CT3 HOÀNG CẦU
Hiện tại đã hoàn thiện xong và chuẩn bị đi vào sử dụng
CHUNG CƯ CT3 HOÀNG CẦU : Cao 11 tầng với 1 tầng hầm, 4 thang máy, 2 thang bộ với mật độ 12 căn hộ trên một sàn tầng.
CĂN HỘ CHUNG CƯ CT3 HOÀNG CẦU : Có các loại diện tích : 59m2; 64,2m2 ; 64,7m2; 66,4m2; 94,2m2 ; 97,7 m2
Thiết kế hợp lý từ 2 – 3 Phòng ngủ phục vụ nhu cầu của các hộ dân trong tòa nhà. Các căn hộ đều có 2 mặt thoáng đón nắng và gió vào phòng hợp với phong thủy chung cư.
Căn 59m2: 2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban côngCăn 64,2m2: 1 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban côngCăn 64,7m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban côngCăn 66,4m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban côngCăn 94,2m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban côngCăn 97,7m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban côngGIÁ CĂN HỘ : tiền gốc từ 14.5 – 15.6 + tiền chênh ( thỏa thuận )
CĂN HỘ CHUNG CƯ CT2A HOÀNG CẦU
Tòa CT2 Hoàng cầu bao gồm CT2A – CT2B – CT2C đang trong quá trình hoàn thiện dự kiến bàn giao vào quý I năm 2017
– Các nhóm diện tích đối Với tòa CTA : 61m2 – 65m2- 71m2- 74m2 – 64m2 – 88m2 – 95m2.
– Các nhóm diện tích đối với tòa CT2B : 71m2 – 80m2 – 53m2 – 88m2 – 60m2.
– Các nhóm diện tích đối với tòa CT2C : 62m2 – 75m2 Giá bán chỉ từ 26tr – 30tr/m2
Cam kết bao sổ đỏ
Tòa CT2 Hoàng cầu bao gồm CT2A – CT2B – CT2C đang trong quá trình hoàn thiện dự kiến bàn giao vào quý I năm 2017
– Các nhóm diện tích đối Với tòa CTA : 61m2 – 65m2- 71m2- 74m2 – 64m2 – 88m2 – 95m2.
– Các nhóm diện tích đối với tòa CT2B : 71m2 – 80m2 – 53m2 – 88m2 – 60m2.
– Các nhóm diện tích đối với tòa CT2C : 62m2 – 75m2 Giá bán chỉ từ 26tr – 30tr/m2
Cam kết bao sổ đỏ
PHÁP LÝ MUA BÁN
Nhà tái định cư Hoàng Cầu là nhà được nhà nước xây dựng để hỗ trợ việc di dời và chuyển đến nơi ở mới của các hộ dân nằm trong diện giải tỏa giải phóng mặt bằng. Mỗi hộ dân ngoài số tiền đền bù giải phóng mặt bằng còn được quyền mua căn hộ tái định cư với giá gốc ( thường là rẻ hơn nhiều so với giá bán ngoài thị trường).
Nhà tái định cư được tính giá bán như thế nào
Giá bán Nhà tái định cư = Giá gốc + Tiền chênh.
Ví dụ: Bên mua chọn căn hộ 903 có diện tích 86,56m2 thì cách tính giá mua bán như sau:
1. Tổng giá trị của căn hộ: (15.222.000Đ x 86,56m2) + 500.000.000Đ = 1.817.616.320Đ.
Trong đó:
--- 15.522.000Đ: Giá gốc 1m2 căn hộ theo quyết định do Sở tài chính ban hành.
--- 86,56m2: Diện tích căn hộ.
--- 500.000.000Đ: Tiền chênh người mua trả cho người bán.
--- 1.817.616.320Đ: Tổng giá trị căn hộ.
2. Tiền gốc của căn hộ: 15.222.000Đ x 86,56m2 = 1.317.616.320Đ ( Khoản tiền phải đóng cho Nhà nước để được nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất).
Hồ sơ mua bán Nhà tái định cư gồm những gì
1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Đính kèm Phương án chi tiết bồi thường).
2. Phiếu bắt thăm xác định căn hộ.
3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư.
4. Hợp đồng Ủy quyền Công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua.
5. Hợp đồng Dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá trị chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các quyền và nghĩa vụ của 2 bên.
Nhà tái định cư được tính giá bán như thế nào
Giá bán Nhà tái định cư = Giá gốc + Tiền chênh.
Ví dụ: Bên mua chọn căn hộ 903 có diện tích 86,56m2 thì cách tính giá mua bán như sau:
1. Tổng giá trị của căn hộ: (15.222.000Đ x 86,56m2) + 500.000.000Đ = 1.817.616.320Đ.
Trong đó:
--- 15.522.000Đ: Giá gốc 1m2 căn hộ theo quyết định do Sở tài chính ban hành.
--- 86,56m2: Diện tích căn hộ.
--- 500.000.000Đ: Tiền chênh người mua trả cho người bán.
--- 1.817.616.320Đ: Tổng giá trị căn hộ.
2. Tiền gốc của căn hộ: 15.222.000Đ x 86,56m2 = 1.317.616.320Đ ( Khoản tiền phải đóng cho Nhà nước để được nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất).
Hồ sơ mua bán Nhà tái định cư gồm những gì1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Đính kèm Phương án chi tiết bồi thường).
2. Phiếu bắt thăm xác định căn hộ.
3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư.
4. Hợp đồng Ủy quyền Công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua.
5. Hợp đồng Dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá trị chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các quyền và nghĩa vụ của 2 bên.
• TRÌNH TỰ MUA BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ- Xem giấy tờ, tìm hiểu thủ tục, nhận tư vấn từ tư vấn viên.
- Đặt cọc, làm hợp đồng đặt cọc căn hộ.
- Làm thủ tục ký hợp đồng ủy quyền giữa chủ nhà và khách mua.
- Trả tiền mua suất cho chủ nhà.
- Nhận toàn bộ giấy tờ căn hộ từ chủ nhà.
- Bắt thăm căn hộ (với suất mua), hoặc nhận nhà ở ngay với căn hộ rõ căn, tầng.
- Thanh toán tiền gốc tại cty quản lý nhà và nhận nhà vào ở.
- Nộp hồ sơ và đơn xin cấp sổ đỏ tại Cty quản lý nhà.
- Pháp lý: Ký hợp đồng công chứng định đoạt tài sản tại văn phòng công chứng.
HOTLINE : 0978 218 021
Công ty TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ PHÚ HƯNG
Địa chỉ: Số 93,Trần Duy Hưng,Phường Trung Hòa,Quận Cầu Giấy,Hà Nội
Công ty TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ PHÚ HƯNG
Địa chỉ: Số 93,Trần Duy Hưng,Phường Trung Hòa,Quận Cầu Giấy,Hà Nội
